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Réponse sous 24 hÉtude gratuiteLorient · Bretagne · FranceORIAS n° 14003265

Crédit immobilier

De l'idée à la remise des clés

Avant même de visiter, nous calculons votre budget réel et vous remettons une attestation de financement qui rassure vendeurs et agences. Une fois le compromis signé, nous mettons plusieurs banques en concurrence et négocions le taux, l'assurance, les frais de dossier et les garanties.

Primo-accédant, investisseur, indépendant, achat en SCI : nous savons présenter chaque profil sous son meilleur jour.

Résidence principale ou secondaireAchat dans l'ancien, le neuf, VEFA ou construction.
Investissement locatifNom propre ou SCI, LMNP, colocation, immeuble de rapport.
Prêt relaisAcheter avant d'avoir vendu, sans tension sur votre budget.
Renégociation et rachat de prêtFaire baisser le coût d'un crédit en cours.

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Combien pouvez-vous emprunter ?

Revenus nets du foyer / mois

Crédits en cours / mois

Apport personnel

Durée du prêt

Taux indicatif (hors assurance)

Budget total estimé–

Montant empruntable–

Mensualité maximale–

Taux d'endettement–

Calcul indicatif sur la règle des 35 % d'endettement, hors assurance et frais. Votre étude personnalisée tient compte du reste à vivre, de votre profil et des conditions de chaque banque.

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Questions fréquentes

Vos questions

Quels documents préparer ?

Pièce d'identité, justificatif de domicile, trois derniers bulletins de salaire, deux derniers avis d'imposition, trois derniers relevés de chaque compte, justificatifs d'épargne et tableaux d'amortissement des crédits en cours. Indépendants : deux ou trois derniers bilans.

Qu'est-ce que la règle des 35 % ?

Les banques limitent vos mensualités de crédit, assurance comprise, à 35 % de vos revenus nets, sur une durée de 25 ans maximum (27 ans dans certains cas de construction). Des dérogations existent pour les dossiers solides.

Le taux est-il le seul critère ?

Non. L'assurance, les frais de dossier, la garantie, les pénalités de remboursement anticipé et la modularité des échéances pèsent souvent autant que le taux sur le coût réel.

Votre projet mérite une vraie étude

Un expert analyse votre situation et vous rappelle sous 24 h. C'est gratuit, et vous ne payez nos honoraires qu'une fois votre financement obtenu.

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